北京市行政機關(guān)和財政有經(jīng)費繳撥關(guān)系

　　事業(yè)單位住房**發(fā)放中有關(guān)問題的補充通知

　　[2004]京房改辦字第258號

　　各有關(guān)單位：

　　為了更好地落實《關(guān)于北京市機關(guān)事業(yè)單位職工住房**計發(fā)及有關(guān)紀律規(guī)定等問題的通知》([2003]京房改辦字第078號，以下簡稱078號文)，保證住房**工作的順利實施，現(xiàn)就行政機關(guān)和財政有人員經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位職工住房**發(fā)放中有關(guān)具體問題通知如下：

　　一、 住房**發(fā)放對象為在職、在編的無房和住房未達標(biāo)職工。

　　二、 下列工資計入基本工資：

　　1、 公安干警警銜緊貼;

　　2、 中小學(xué)教師、護士工資標(biāo)準(zhǔn)提高10%部分。

　　三、 試用期(學(xué)徒期、熟練期、見習(xí)期、執(zhí)行初期工資)的無房職工，以試用期(學(xué)徒期、熟練期、見習(xí)期、執(zhí)行初期工資)工資標(biāo)準(zhǔn)作為計發(fā)住房**的基數(shù)，其中學(xué)徒期、熟練期計發(fā)住房**的工資為臨時工資與獎金或**參考額之和。

　　四、 行政機關(guān)、事業(yè)單位按干部管理權(quán)限明確享受待遇的人員，按明確的待遇確定其住房**面積標(biāo)準(zhǔn)，其中屬于無房的，按其現(xiàn)執(zhí)行的基本工資計發(fā)住房**。

　　五、 事業(yè)單位同時具有行政職務(wù)和專業(yè)技術(shù)職務(wù)的職工，或同時具有行政職務(wù)(或?qū)I(yè)技術(shù)職務(wù))和工人技術(shù)等級的職工，按其現(xiàn)執(zhí)行基本工資的職務(wù)(或崗位)確定其住房**面積標(biāo)準(zhǔn)，其中屬于無房的，按其現(xiàn)執(zhí)行的基本工資計發(fā)住房**。

　　六、 無房職工讀研究生(含碩士、博士)期間計算連續(xù)工齡的，其讀研究生期間的住房**按照其上學(xué)前一個月的基本工資計發(fā)。職工上學(xué)前不在行政機關(guān)事業(yè)單位工作的，比照行政機關(guān)事業(yè)單位同類人員的基本工資確定。

　　七、 職工建立住房公積金前的工齡按職工建立住房公積金當(dāng)年與參加工作當(dāng)年之差確定(如職工1990年參加工作，1995年建立住房公積金，其建立住房公積金前的工齡=1995-1990=5年);1993年以前已按標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法購房職工建立住房公積金前的工齡按職工第一次購房當(dāng)年與參加工作當(dāng)年之差確定。

　　八、 事業(yè)單位1998年12月31日前已離退休的無房老職工，且屬于中級職稱的專業(yè)技術(shù)人員的，其1998年月均基本工資按440元計算。

　　九、 職工離婚的，離婚前夫婦雙方以含有國家或單位**的租金、售價承租或購買的住房核定為職工住房面積，職工婚姻狀況有二次以上變化的，按第一次離婚前夫婦雙方以含有國家或單位**的租金、售價承租或購買的住房核定住房面積，職工以后在婚姻變化過程中與有房職工結(jié)婚，有房職工已按含有國家或單位**的租金、售價承租或購買的住房不核定為職工住房面積;職工因其他原因以含有國家或單位**的租金、售價承租或購買的住房核定為職工住房面積。

　　職工在2003年9月9日(含)078號文件印發(fā)后與有房職工結(jié)婚，有房職工已按含有國家或單位**的租金、售價承租或購買的住房不核定為職工住房面積;職工因其他原因以含有國家或單位**的租金、售價承租或購買的住房核定為職工住房面積。

　　十、 職工及其配偶分得的一套住房，因交納供暖費等原因現(xiàn)承租人或購買人轉(zhuǎn)為子女、父母或其他人名下的，核定為職工本人及配偶的住房面積，不核定為其子女、父母或其他人的住房面積。

　　十一、 公有住房承租人夫婦雙方去世后，同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。

　　十二、 享受廉租住房政策的無房和住房未達標(biāo)職工，其家庭退出廉租住房或停發(fā)廉租住房租金**后，可按規(guī)定申領(lǐng)住房**。

　　十三、 職工私有住房拆遷后實行公有住房安置的，不論安置的公有住房是按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租還是以房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠)購買，均核定為職工住房面積。

　　十四、 按照城市房屋拆遷、危改政策，對被拆除按房改政策購買公有住房的所有人、公有住房的使用人或標(biāo)準(zhǔn)租私房的承租人，已實行貨幣**的，按計算貨幣**金額的建筑面積核定職工住房面積。

　　十五、 職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價購買安居房(康居房)的，按078號文第(五)條第2款規(guī)定核定面積。

　　十六、 職工按《北京市新建住宅**出售試行辦法》(京政發(fā)[1984]139號)以三分之一價款購買的公有住房核定為職工住房面積。

　　十七、 **室按建筑面積的50%核定為職工住房面積，半**室按建筑面積的70%核定為住房面積。

　　十八、 職工及其配偶京外已按國家或單位**的租(購)價承租或購建住房的，按統(tǒng)計部門公布的上年住房所在地商品住宅平均價格與北京市全市商品住宅平均價格之比乘以京外住房核定面積，具體計算公式為：職工住房面積=住房所在地商品住宅平均價格÷北京市商品住宅平均價格×京外住房核定面積。

　　十九、 軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部退出原軍產(chǎn)房并已在軍隊領(lǐng)取住房**的(包括轉(zhuǎn)業(yè)安置費發(fā)給個人的)，按078號文第(十七)條規(guī)定計算的職工住房**總額與職工已在軍隊領(lǐng)取住房**總額(包括基本**、地區(qū)**和發(fā)放個人的轉(zhuǎn)業(yè)安置費)的差額計發(fā)**;軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部屬于無房職工并已在軍隊領(lǐng)取按月住房**的，從到地方單位工作啟薪之月開始，按本市月住房**標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)發(fā)放按月**。

　　二十、 職工填寫《北京市機關(guān)、事業(yè)單位職工住房**申請審核表》，其配偶無工作單位的，由職工本人在其他需要說明的情況一欄內(nèi)說明情況，不需要到街道辦事處蓋章。弄虛作假、隱瞞真實情況的，由職工本人承擔(dān)責(zé)任。

　　二十一、 企業(yè)離休干部住房面積的核定和住房**計算等按本通知行政機關(guān)離休干部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，企業(yè)離休干部住房**資金仍按078號文第(二十三)條規(guī)定和市委組織部等七部門《關(guān)于落實我市企業(yè)單位無房和住房未達標(biāo)離休干部住房**問題的通知》(京組通[2003]64號)執(zhí)行。

　　二十二、 本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，此前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，均以本通知為準(zhǔn)。由此引起本通知下發(fā)前已計發(fā)住房**職工的住房**有差異的，可按本通知規(guī)定重新計發(fā)。